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13.02.2019.

買房子之前你需要做些什么

了解房地產行業的術語

合用區:合用區主要分為兩部分,一部分為電梯井、樓梯井、垃圾管道、變電所等功能服務於整棟建築的公共及管理用房。二是集(單元)與公共建築空間之間的隔牆加上外牆(包括山牆)水平投影面積的一半。一般來說,高層共享面積比例應在24%-30%之間,既保證了公共區域的人性化,又為家庭提供了適當的空間。

如果有廁所空間小這個煩惱的朋友不妨考慮日本牌子的智能座廁,例如inax 坐廁 Satis 只有650mm,相比坊間一般智能座廁甚至傳統座廁更節省空間。

購房率:購房率是購房的重要指標。它是指住戶可支配的面積與每戶房屋面積的比率。多層建築和高層建築的平均比例分別為88%和72%.它與公眾分享的領域有著直接的聯系,並且與社會的支持部分密切相關。如果房價過高,相對公共部分的面積就會變小。因此,它可能會影響樓梯的寬度、大堂的舒適性、電梯的數量等,所以房價也需要一定的程度。

一款合格的智能座廁除了添加阻燃材料,可以防止因意外而引起火災等事故發生之外,inax 坐廁更會考慮到各個環節功能上面安全問題,例如水加熱自動斷電、廁板加熱自動保護、吹乾自動斷電保護等。

容積率:指工程規劃建設用地范圍內建築總面積與規劃建設用地面積之比,例如:一個小范圍內有100個住房單元,每個住房單元的建築面積為100平方米。該地塊占地面積5000平方米,地塊容量率為2。5%體積率越小,這個地區的生活舒適度就越高。

居住區綠化率:主要指綠地面積與項目規劃和建設用地面積的比例。主要用於投影覆蓋。另一個概念是綠化率,主要是指社區綠地總數與居民區用地之比,主要是種植面積。因此,社區的綠化是好的,主要取決於綠化率而不是綠化率。

我最近見手頭鬆d,想買個智能廁所比佢用得舒服d,等佢開心下,而家心水暫時有2隻牌子,如果inax toto 比較既話邊個抵用d?

注意建築物的實際禮品面積

很多好的,匹配優秀的房地產,價格也相當昂貴。那么,他們為什么要吸引人們購買呢?答案是區域。在某些情況下,免費區域可高達30%。如果按實際面積計算,單價不是很高。

所以在選擇房地產時,不僅要看銷售面積,還要仔細計算出你的房子發出了多少面積,實際的單價是多少。然後你就可以知道這房子是否值得買了。

怎么看開發商質量

一般來說,優秀的開發人員手中有足夠的資金,因此他們將在真實場景,室內和室外建築細節和建築元素以及園林設計中有良好的表現。因此,開發商的選擇,無論是在施工前還是後期的物業管理中都會盡力而為。那么未來社區也不會壞。

看房子時如何看建築的質量?

之前去朋友新屋見佢裝個個電子坐廁咁好用,忍唔住自己都買左個諗住自己屋企都享受下

一般情況下,高層建築的施工標准和質量均高於多層建築.普通多層住宅通常采用磚混結構,高層住宅采用現澆鋼筋混凝土結構,基礎深厚,牆厚,不滲水,抗震性能優於多層結構,整體房屋不會下沉變形,而且折舊壽命長。

如何判斷鄰裏氛圍好?

大型住宅區建築面積約30萬平方米。這種住宅區通常更安全,因為它可以容納更多的配套設施。此外,買家還應了解社區的當前和未來規劃。例如,房地產規劃設計是否人性化,公寓類型是否實用,精致,典雅,南北對流,戶有景觀,是否實現人車分流等。當然,如果社區的配套設施和物業管理的質量可以及時,請關注!

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